Les différents axes :

Real Stone se concentre sur différentes classes d'actif, correspondant à des profils de risque et de rentabilité distincts.

Axes
Profil de risque
Key points
Immobilier neufFaibleNeuf, vert, optimisé,
pas de travaux à moyen-long terme, peu de risque dès lors que le bien sélectionné
Immobilier seconde mainMoyen/DynamiqueSeconde main,
historique immeuble connu,
risque technique et conformité selon le cas.
Montage de projetDynamiqueRisque de développement analysé,
marge de promotion ou rendement élevé

Promotion neuve

L’appartement ou le bloc d'appartements neufs est conçu et optimisé  pour l’investisseur.

Il bénéficie de critères qualitatifs et environnementaux de premier plan.

Il nécessite peu de gestion, de travaux (10 à 15 ans) et de suivi.  

    Immeubles de rapport existants :

L'immeuble existant permet un rendement immédiat intéressant (jusqu'à 4,5% brut pour du résidentiel).

Il peut être déjà rénové et loué ou impliquer un projet de rénovation par l'acquéreur.

Importance de l'analyse du dossier, notamment la situation urbanistique et les travaux éventuels à prévoir.

Immeubles de rapport existants > à 1.000.000 € :

Possibilité de grouper différents investisseurs en "Club Deal"

Seul ou en Club Deal (projet à plusieurs investisseurs) 

-    L'investisseur s'engage pour l'acquisition, la réhabilitation, la réaffection d'un immeuble.

-    Real Stone établit un plan complet intégrant les spécificités urbanistiques, techniques et financières.

   Club Deal (projet à plusieurs investisseurs) 

Le marché de l’investissement particulier se bouscule dans les mêmes tranches de prix.

Les opportunités aux rendements les plus attractifs concernent davantage les projets d’envergure moins accessibles aux investisseurs isolés.

Real Stone dispose de la capacité de fédérer plusieurs investisseurs autour d’un même projet pour leur permettre d’y accéder.

Nous sommes convaincus qu'à plusieurs, vous aurez accès à de plus belles opportunités. « L’union fait la force » traduit parfaitement cette conviction.

Après l'achat, l'immeuble est divisé via un acte de base et chaque investisseur est propriétaire de sa/ses propre(s) unité(s), de manière libre et autonome.